Local Comercial en Dos Plantas con Renta – Excelente Ubicación<div><br></div><div>Ubicado en Catamarca 1653, este destacado local comercial se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversión (actualmente con renta) como para desarrollo de actividad propia.</div><div><br></div><div>Desarrollado en dos plantas, cuenta con una gran vidriera en esquina/diagonal que le otorga máxima visibilidad, exposición y excelente ingreso de luz natural, ideal para marcas que buscan presencia en una zona altamente comercial.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div>• Planta baja amplia y funcional</div><div>• Patio al fondo que aporta ventilación y espacio de expansión</div><div>• Planta alta por escalera con oficina/habitación y sanitarios</div><div>• Balcón al frente</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div>• Planta baja cubierta: 65 m²</div><div>• Patio: 35 m²</div><div>• Planta alta cubierta: 35 m²</div><div>• Balcón: 3 m²</div><div>• Superficie total: 138 m²</div><div><br></div><div>Medidas:</div><div>• Local: 3 / 3,5 x 20 m</div><div>• Oficina / habitación (PA): 6,50 x 3 m</div><div>• Patio: 7 x 5 m</div><div><br></div><div>Detalles destacados:</div><div>• Sin expensas</div><div>• Gran potencial para múltiples rubros: retail, showroom, estética, oficinas o consultorios</div><div>• Excelente visibilidad comercial</div><div><br></div><div>Importante: el local no cuenta con servicio de gas</div><div><br></div><div>Condiciones:</div><div>• Precio de venta: U$S 205.000</div><div><span style="font-size: 14px;">• Se aceptan propiedades en parte de pago</span></div><div><br></div><div>Opción alquiler:</div><div>• U$S 1200 + servicios</div><div>• Comisión inmobiliaria: 1 mes</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial comercial, ideal tanto para inversores como para el desarrollo de marcas o emprendimientos.</div><div><br></div>